新河浦历史文化街区承载着丰富的历史肌理与城市记忆。本次品质提升并非大拆大建，而是坚持“微改造、精提升”的策略，以串联街区空间脉络为主线，以“一栋一策”的建筑修缮为抓手，以生活品质提升为导向，并辅以精细化的工艺工法，最终构建出历史风貌与现代生活共生的活力街区。
项目从宏观空间结构切入，通过系统梳理东山大街、新河浦路与恤孤院路的漫步动线，形成一条文化游线。中共三大会址纪念馆、建东组团与新河浦西北角广场成为主要节点，并与馨园、光东前街四号等历史建筑有机融合，打造具有沉浸感的行走体验。
以“功能整合、空间开放”为核心，通过联动三大广场公共空间，构建纺锤状公共空间骨架，串联历史与当代功能，实现街区从零散到互联的转变。
光东前街被塑造为街区的礼仪道路，通过强化序列与导向性，整合馨园、光东前街四号及建东大厦门户广场的空间关系，形成整体性更强、辨识度更高的入口界面。
项目整体道路构建慢行系统，通过补充照明、休憩、健身点位，并优化停车场界面，提升步行环境品质。地形处理采用轻量化策略，包括微地形、统一铺装与阶梯坡道一体化设计，营造顺畅的步行体验。
面对多样的建筑类型，项目建立“分类协调、按需修缮”的更新体系。
对具有历史价值的建筑遵循“修旧如旧”，通过结构加固、立面修复、传统工艺还原和细部构件修补等方式，最大程度保留原始肌理与时间痕迹。
对一般建筑保持原有体量比例，通过色彩、线脚、材料与窗洞比例的统一，使其融入街区整体风貌，避免突兀干扰。“一栋一策”的方法贯穿全过程，每一栋都进行独立评估与策略制定，确保修缮既兼顾安全与生活质量，又尊重原有风貌与材料质感。
以节俭、轻介入的方式解决老旧小区屋面渗漏、外墙剥落、排水不畅与晾晒不足等问题，有效改善居民生活品质。“第五立面”屋顶系统通过统一设计整合晾晒、遮雨与绿化功能，改善视觉界面及生活便利性。所有设计在“一栋一策”的调查基础上进行，兼顾使用需求与风貌管控。
建东组团建筑是本次项目中新旧结合的代表。其中，建东大厦在外立面改造中采用了陶板—铝板复合幕墙系统与红色内墙涂料构成现代立面，丰富了街区的材质层次。
建筑西南角延伸出灰空间廊道，串联建筑首二层、公交站与市民活动区，提供遮荫、休憩与步行的复合功能，使建筑与广场自然连接，形成连续的城市界面。
位于大厦一楼的“饮水思源”中庭，以红陶砖铺装与水景共同构成中心场景，与原址保留的光东堂遗迹形成跨越时间的视觉关系。上部引光、水声与地面遗迹共同营造宁静的氛围，使空间具备了沉浸式的行走体验与感知深度。建筑二层展厅围绕中庭形成“U”形参观动线，引导视线与动线自然向露台延伸；露台作为室外休憩空间，强化了外立面虚实对比和空间功能的互补。
公厕等配套设施同样被纳入整体风貌协调的考量，通过砖砌的设计手法与传统街区环境和谐共处。
将恤孤院路7号改造为多功能社区中心，集阅读、活动、服务与公示于一体。三层贯通的空间结构营造开放的邻里动线，以现代设计语言激活旧建筑的潜能。
本项目将新河浦西北角广场、新河浦西南角广场与建东大厦门户广场整体纳入景观系统，形成联动互补的公共空间网络。
新河浦西南角广场则通过弧形树池、一体化坐凳与透水铺装等细腻设计，提升空间的停留感与互动性，并通过打开面向居民的界面，增强场地渗透与开放度。建东大厦门户广场重点解决公交车站与古树的关系，将树池与座椅融合设计，形成遮阳避雨的舒适等候区；顶棚采用透亮耐力板，新材料与古榕树的光影交织，强化了古树作为场所记忆与精神象征的意境。在此基础上，项目进一步完善城市家具系统，统筹增设座椅、导视、灯具等设施，提升功能与识别性；并对防护栏、隔断、连廊与车挡等进行多功能整合，使其兼具休憩、引导与空间界定的复合作用，最终形成一套灵活、适应性强的高品质公共空间体系。
在落地施工阶段，注重传统工艺工法与现代材料技术的结合运用，取得新旧结合的平衡协调。
对于传统建筑的修缮，我们聘请老工匠运用传统工艺（如清水红砖墙、木门窗、装饰线条、水刷石面层）进行修复，同时使用新型环保加固材料（如碳纤维布）对木结构、砖结构进行加固。
在延续传统技艺基础上，我们又创新运用镂空砖砌筑与陶砖贴面技术，并发展出干挂镂空陶砖，结合水磨石工艺，形成传统材料的当代转译，为历史街区更新提供可操作的技术路径与理论参照。
三线下地：建东大厦原有外露线路已被系统性地整理并迁改至建筑侧边预设的地下管廊中，实现了管线隐蔽化、规整化的治理目标。
